Việc bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại các tòa nhà chung cư không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là yếu tố then chốt đảm bảo an toàn cho cư dân. Một trong những điều được quan tâm nhất hiện nay là báo giá bảo trì hệ thống PCCC cho chung cư. Bài viết sau sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá, yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, và lưu ý khi lựa chọn đơn vị bảo trì.
I. Tại sao cần bảo trì hệ thống PCCC định kỳ?
1. Tuân thủ pháp luật
Theo quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP và Thông tư 149/2020/TT-BCA, hệ thống PCCC tại chung cư phải được kiểm tra – bảo trì định kỳ. Vi phạm có thể bị xử phạt từ 5 – 50 triệu đồng.
2. Đảm bảo an toàn cư dân
Hệ thống PCCC như: báo cháy tự động, bình chữa cháy, máy bơm, van, đèn thoát hiểm… nếu không được kiểm tra thường xuyên rất dễ hư hỏng, không hoạt động khi có sự cố.
II. Báo giá bảo trì hệ thống PCCC cho chung cư 2025
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Chi phí bảo trì phụ thuộc vào:
- Quy mô tòa nhà (số tầng, diện tích)
- Số lượng thiết bị PCCC cần bảo trì
- Mức độ sử dụng và tình trạng hệ thống
- Gói dịch vụ (theo tháng, quý, năm)
- Vị trí địa lý và thời gian thi công
2. Báo giá tham khảo theo hạng mục
| Hạng mục bảo trì | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Bảo trì hệ thống báo cháy tự động | 2.000.000 – 5.000.000 | Tùy số lượng đầu báo/cảm biến |
| Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường | 1.500.000 – 3.500.000 | Bao gồm van, ống dẫn, lăng vòi |
| Kiểm tra – nạp bình chữa cháy CO2/Bột | 80.000 – 150.000/bình | Tùy dung tích và tình trạng |
| Bảo trì máy bơm chữa cháy | 3.000.000 – 6.000.000 | Bao gồm test thử, vệ sinh, thay dầu |
| Bảo trì đèn thoát hiểm, đèn sự cố | 50.000 – 100.000/đèn | Tùy loại đèn và số lượng |
🔹 Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính tham khảo. Đơn vị bảo trì sẽ khảo sát thực tế trước khi báo giá chính xác.
3. Gói bảo trì trọn gói theo năm
Một số đơn vị cung cấp gói bảo trì PCCC trọn gói cho chung cư từ 15 – 50 triệu đồng/năm, tùy quy mô và thiết bị.
III. Lợi ích khi thuê đơn vị bảo trì PCCC chuyên nghiệp
- Đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ, kinh nghiệm
- Hệ thống kiểm tra đầy đủ: thiết bị đo, phần mềm quản lý
- Báo cáo chi tiết sau mỗi lần bảo trì
- Cam kết hỗ trợ khẩn cấp 24/7 khi xảy ra sự cố
IV. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị bảo trì hệ thống PCCC
- Phải có giấy phép đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ PCCC
- Có hợp đồng, báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn
- Có bảo hiểm trách nhiệm dân sự
- Cung cấp biên bản nghiệm thu, nhật ký bảo trì
Kết luận
Việc nắm rõ báo giá bảo trì hệ thống PCCC cho chung cư sẽ giúp ban quản lý hoặc chủ đầu tư chủ động hơn trong công tác phòng cháy chữa cháy và lựa chọn được đối tác uy tín, phù hợp ngân sách. Hãy đảm bảo rằng hệ thống PCCC của chung cư bạn được kiểm tra định kỳ, hoạt động ổn định để mang lại sự an tâm cho toàn bộ cư dân.
Để lại một phản hồi