Thời gian gần đây, tình trạng cháy nổ tại các tòa nhà cao tầng, chung cư diễn ra khá phổ biến. Mặc dù không có thiệt hại về người, nhưng đây là lời cảnh tỉnh đối với cư dân. Đặc điệt đối với các cơ quan chức năng. Vì vậy yêu cầu tất cả mọi người cần tuân thủ nghiêm túc các quy định bảo trì hệ thống PCCC trong các khu chung cư.
1. Quy định mới về bảo trì hệ thống PCCC cho chung cư
Theo thông tư số 03/2021/TT-BXD được ban hành ngày 19/5/2021 và có hiệu lực từ 5/7/2021, quy định về phòng cháy chữa cháy tại các chung cư được nêu rõ. Các nhà chung cư và tập thể phải đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ theo QCVN 06:2021/BXD cùng các quy định liên quan. Việc trang bị, bố trí, kiểm tra và bảo trì các thiết bị phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cần phải tuân thủ nghị quyết.
1.1. Quy định bảo trì hệ thống pccc đối với hệ thống cấp thoát nước
Khi chưa có hoặc hệ thống cấp thoát nước không đảm bảo về lưu lượng và áp lực cho công tác chữa cháy, cần phải có nguồn nước dự trữ. Điều này giúp bảo đảm có đủ nước khi xảy ra sự cố.
Đối với các hộ gia đình có chiều cao PCCC trên 50m. Cần bố trí họng nước chữa cháy ở mỗi tầng. Cửa căn hộ xa nhất của tầng phải nằm trong phạm vi 45m từ họng nước chữa cháy. Họng chờ cần được đặt trong khoang đệm ngăn cháy.
Ngoài ra, hệ thống họng chờ cấp nước chữa cháy cần được lắp đặt bên ngoài tòa nhà để tiếp nước từ xe chữa cháy hoặc máy bơm. Phải được kết nối với đường ống cấp nước chữa cháy bên trong.
Các họng nước cần được đặt ở vị trí thuận lợi và dễ dàng tiếp cận. Lưu lượng nước cần thiết cho hệ thống được xác định theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Áp dụng riêng cho những tòa nhà có chiều cao PCCC trên 50m và diện tích sàn lớn hơn 1500m². Đối với các tầng sinh hoạt, lưu lượng nước chữa cháy phải đảm bảo không dưới 4 tia. Mỗi tia phun đạt lưu lượng 2,5L/s trong thời gian tính toán tối thiểu 1 giờ
1.2. Bố trí máy biến áp
Việc bố trí máy biến áp trong chung cư cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về trang thiết bị điện. Không được đặt buồng máy ở dưới, trên hoặc ngay cạnh các phòng có sức chứa trên 50 người. Buồng máy phải được cách ly với các không gian khác bằng tường và sàn ngăn cháy. Ngoài ra, cần thiết phải lắp đặt hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động để đảm bảo an toàn.. Mỗi tầng cũng cần có ít nhất hai họng nước chữa cháy để có thể phun đồng thời.
1.3. Phòng kỹ thuật điện
Phòng kỹ thuật điện cần được đặt ở vị trí khô ráo. Phòng cần có cửa khóa mở ra phía ngoài để thuận tiện cho việc kiểm tra. Các ống dẫn khí, ống dẫn chất dễ cháy, ống kỹ thuật nước, van, nắp đậy, mặt bích, vòi và các thiết bị kỹ thuật khác không được phép đi qua phòng kỹ thuật điện.
1.4. PCCC cho nhà ở có độ cao trên 28m
Các căn nhà có độ cao trên 28m cần được trang bị máy phát điện dự phòng với công suất tối thiểu. Đảm bảo cung cấp điện cho các hệ thống ưu tiên như: bơm nước sinh hoạt, bơm nước chữa cháy, hệ thống báo cháy, hệ thống chống khói, thang máy, chiếu sáng, camera và các thiết bị khác theo quy định hiện hành.
1.5. PCCC cho nhà ở có độ cao dưới 28m
Đối với các căn nhà có độ cao dưới 28m, cần thiết phải có nguồn điện dự phòng. Đảm bảo hoạt động của các hệ thống chữa cháy tự động và hệ thống báo cháy theo quy định của QCVN 06:2021/BXD.
1.6. Lắp đặt thiết bị thoát hiểm cho hộ gia đình
Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy trong chung cư không chỉ là trách nhiệm của ban quản lý mà còn cần sự chung tay của cư dân. Để phòng ngừa những tình huống xấu có thể xảy ra. Việc trang bị các thiết bị thoát hiểm thông minh là rất quan trọng. Trong đó, dây thoát hiểm là một giải pháp hiện đại và an toàn mà mọi tòa nhà cao tầng nên trang bị.
Bộ dây thoát hiểm tự động có thiết kế gọn nhẹ bao gồm ba thành phần: dây đai lưng, hộp điều tốc và dây cáp. Dây thoát hiểm có khả năng chống cháy, chịu nhiệt lên tới 1000 độ C, với lõi thép bên trong giúp chịu lực rất tốt. Vỏ ngoài được làm từ dây cáp đặc biệt, được phủ thêm sợi cotton.
Người dùng có thể yên tâm vì dây thoát hiểm rất dễ sử dụng và an toàn. Tốc độ hạ từ từ nhờ hộp điều tốc giúp giảm cảm giác hoảng sợ. Khi cần thoát hiểm, người dùng chỉ cần đeo dây đai chắc chắn và từ từ hạ xuống mà không cần điều chỉnh tốc độ hay kỹ năng phức tạp, giúp tiếp đất nhanh chóng. Thiết bị này cũng an toàn cho cả người già và trẻ nhỏ.
2. Địa chỉ bảo trì hệ thống pccc chuyên nghiệp, uy tín và đúng quy định
Công ty Ngày Đêm đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy. Chúng tôi đã thực hiện công tác bảo trì cho rất nhiều hệ thống tại các tòa chung cư, nhà máy sản xuất, trường học… Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.
Ι >> Xem thêm:
Báo Giá Bảo Trì Hệ Thống PCCC: Tìm Hiểu Chi Phí và Quy Trình
Để lại một phản hồi