Quy Định Bảo Trì Hệ Thống PCCC Cơ Bản Mà Bạn Nên Biết

Nhưng năm gần đây tình trạng cháy nổ đang diễn ngày càng nghiêm trọng. Mỗi năm có hơn 100 người thiệt mạng vì hỏa hoạn. Vậy nên quy định bảo trì hệ thống PCCC ngày càng được nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình bảo trì hệ thống PCCC, cũng tìm hiểu nhé!

1. Quy định bảo trì hệ thống PCCC nói chung.

Theo Điều 16, khoản 3đ của Nghị định 136/2020, cơ quan công an có trách nhiệm thực hiện kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) định kỳ 6 tháng một lần đối với các cơ sở thuộc danh mục tại Phụ lục II của nghị định.

Các thiết bị trong hệ thống báo cháy, sau khi đưa vào vận hành, cần được kiểm tra ít nhất một lần mỗi năm. Từ đó có thể đánh giá chất lượng và hiệu suất, theo Thông tư 17/2021/TT-BCA.

Các hoạt động kiểm tra, bảo quản và bảo dưỡng thiết bị phải tuân thủ theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Bên cạnh đó cần cũng cần tuân theo các tiêu chuẩn TCVN 5738:2001 và TCVN 3890:2009.

Đối với hệ thống chữa cháy có dụng khí, sol-khí, nước, bột và bọt. Tần suất bảo dưỡng được quy định rõ tại Mục II Phụ lục VIII của Thông tư 17/2021/TT-BCA. Các thiết bị này, sau khi lắp đặt, phải được thử nghiệm để kiểm tra chất lượng. Và đưa vào hoạt động khi đạt yêu cầu thiết kế và tiêu chuẩn liên quan.

Sau khi đưa vào hoạt động, các thiết bị này cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ một lần mỗi năm. Hoạt động kiểm tra, bảo quản và bảo dưỡng phải tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Các tiêu chuẩn liên quan như TCVN 6101:1996, TCVN 6305:1997, TCVN 71611:2002, TCVN 7336:2003, TCVN 7161:2009 cũng cần được làm theo.

1.1. Các mức phạt khi không thực hiện quy định bảo trị hệ thống pccc

Hành vi không thực hiện đầy đủ hoặc không đúng thời hạn các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ đã được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bằng văn bản sẽ bị phạt tiền từ 300.000 đến 500.000 đồng.

Ngoài ra, các hành vi sau đây sẽ bị phạt từ 3.000.000 đến 5.000.000 đồng:

Không tổ chức thực hiện các văn bản hướng dẫn về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ của cơ quan có thẩm quyền;
Không thực hiện các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ;
Không xuất trình hồ sơ, tài liệu phục vụ kiểm tra an toàn;
Không bố trí người có thẩm quyền làm việc với cơ quan kiểm tra;
Không tự kiểm tra an toàn theo quy định;
Không gửi báo cáo kết quả kiểm tra an toàn theo quy định.

Ngoài ra, hành vi không chấp hành quyết định tạm đình chỉ hoạt động về phòng cháy chữa cháy sẽ bị phạt từ 15.000.000 đến 25.000.000 đồng, và hành vi không chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động sẽ bị phạt từ 30.000.000 đến 50.000.000 đồng.

1.2. Quy định bảo trì hệ thống pccc đối với báo cháy

Hệ thống báo cháy luôn được bảo quản và bảo dưỡng tốt.

Các thiết bị trong hệ thống báo cháy, bao gồm tủ trung tâm báo cháy, đầu báo cháy, thiết bị cảnh báo sớm, module, chuông báo cháy, đèn báo cháy, nút báo cháy, nút ấn báo cháy, cùng hệ thống âm thanh và hướng dẫn thoát nạn, phải được thử nghiệm sau khi lắp đặt để kiểm tra chất lượng. Hệ thống đưa vào sử dụng khi đáp ứng đầy đủ các yêu cầu thiết kế và tiêu chuẩn liên quan.
Sau khi đưa vào vận hành, các thiết bị này cần được kiểm tra ít nhất một lần mỗi năm. Từ đó đánh giá chất lượng và hiệu suất hoạt động của toàn bộ hệ thống.
Việc bảo dưỡng định kỳ sẽ được thực hiện tùy thuộc vào điều kiện môi trường nơi lắp đặt. Bên cạnh đó còn dựa theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Tuy nhiên, ít nhất hai năm một lần, cần phải tổ chức bảo dưỡng toàn bộ hệ thống.
Các việc kiểm tra, bảo quản và bảo dưỡng thiết bị thuộc hệ thống báo cháy cần tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Và cần tuân theo các tiêu chuẩn như TCVN 5738:2021 và TCVN 3890:2023.

1.3. Quy định bảo trì hệ thống pccc đối với chữa cháy

Bảo quản và bảo dưỡng thiết bị trong hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, bọt

Các thiết bị sau đây khi lắp đặt, phải được thử nghiệm để kiểm tra chất lượng. Ta đưa vào hoạt động khi có kết quả xác nhận rằng hệ thống đáp ứng đủ các yêu cầu.
Sau khi đưa vào hoạt động, thiết bị thuộc hệ thống chữa cháy cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ. Từ đó sẽ đánh giá được chất lượng và hiệu suất hoạt động.
Việc kiểm tra, bảo quản và bảo dưỡng thiết bị trong hệ thống chữa cháy phải tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Bên cạnh đó cũng cần chú ý tiêu chuẩn chuyên ngành. Các tiêu chuẩn đó là TCVN 6101:1996, TCVN 6305:1997, TCVN 7161-1:2022, TCVN 7336:2021, TCVN 7161:2009 cùng các tiêu chuẩn khác có liên quan.

1.4. Quy định bảo trì hệ thống pccc đối với đèn thoát nạn và đèn sự cố

Đèn chỉ dẫn thoát nạn và đèn chiếu sáng sự cố, sau khi lắp đặt, cần được thử nghiệm để kiểm tra chất lượng. Chúng chỉ được đưa vào hoạt động khi có kết quả cho thấy hệ thống đáp ứng đầy đủ các yêu cầu thiết kế và tiêu chuẩn liên quan.
Đèn chỉ dẫn thoát nạn và đèn chiếu sáng sự cố phải được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ. Từ đó đánh giá chất lượng và hiệu suất hoạt động của chúng.
Các hoạt động kiểm tra, bảo quản và bảo dưỡng đối với đèn chỉ dẫn thoát nạn và đèn chiếu sáng sự cố phải tuân theo quy định tại TCVN 3890:2023 cũng như hướng dẫn của nhà sản xuất.

2. Hệ thống phòng cháy chữa cháy cần được bảo trì

2.1. Bảo trì hệ thống báo cháy

Hệ thống báo cháy hoạt động như một người canh gác 24/7, hoàn toàn tự động. Hệ thống có khả năng phát hiện và cảnh báo ngay khi có dấu hiệu cháy. Việc bảo trì và bảo dưỡng hệ thống này cần được thực hiện một cách tỉ mỉ. Hệ thống này bao gồm các thiết bị báo khói và báo nhiệt. Các khu vực tính năng và phương thức cảnh báo khác nhau. Quy trình bảo trì cần có đội ngũ chuyên môn cao. Nên thực hiện nhiều lần thử nghiệm trước khi đưa vào vận hành.

Bảo trì hệ thống báo cháy gồm có các quy trình sau:

Vệ sinh và kiểm tra tủ báo cháy trung tâm, kiểm tra nguồn điện và tình trạng của bình ắc quy.
Tháo rời đầu báo nhiệt và đầu báo khói để vệ sinh. Thử nghiệm hệ thống bằng thiết bị chuyên dụng.
Kiểm tra và vệ sinh nút nhấn khẩn cấp, chuông báo cháy, còi báo động cũng như kiểm tra nguồn điện cấp.
Kiểm tra đường dây tín hiệu nếu phát hiện hư hỏng, rỉ sét, hoặc có dấu hiệu nước ngấm vào.
Kiểm tra toàn bộ kết nối của hệ thống, tiến hành thử nghiệm theo các tình huống giả định. Hướng dẫn bộ phận chuyên trách cách xử lý các tình huống cụ thể.

2.2. Bảo trì hệ thống chữa cháy tự động sprinkler

Hệ thống chữa cháy tự động sprinkler hoạt động với các vòi phun luôn trong trạng thái sẵn sàng. Hệ thống chỉ kích hoạt khi nhiệt độ môi trường đạt đến mức nhất định. Hệ thống này có khả năng chữa cháy cục bộ trên một diện tích bảo vệ nhất định. Hệ thống thích hợp cho các cơ sở có nguy cơ cháy thấp đến trung bình. Đặc điểm chính của hệ thống là đường ống luôn chứa nước hoặc hóa chất. Hệ thống được duy trì ở áp lực cố định, phù hợp với tiêu chuẩn đã cài đặt cho từng công trình.

Các bước bảo trì hệ thống chữa cháy tự động sprinkler bao gồm:

Tháo rời đầu phun sprinkler để kiểm tra.
Vệ sinh và kiểm tra tình hình chi tiết của các đầu phun.
Khử cặn còn bị đọng lại bên trong đường ống cấp nước cho đầu phun.
Bảo trì hệ thống khóa van và điều khiển bơm.
Kiểm tra và bảo trì bơm chữa cháy trong hệ thống tự động này.

2.3. Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường

Hệ thống chữa cháy vách tường là một trong những giải pháp phổ biến nhất cho các công trình lớn. Khi xảy ra sự cố cháy, người dùng chỉ cần mở van khóa tại tủ PCCC. Ngay lập tức nước áp lực cao sẽ phun ra để dập lửa. Hệ thống bơm nước sẽ tự động hoạt động để duy trì áp lực nước theo cài đặt. Từ đó sẽ đảm bảo khả năng phun xa nhất khi cần thiết.

Các bước bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường bao gồm:

Kiểm tra thường xuyên và sửa chữa hư hỏng nhỏ, đảm bảo thiết bị nằm đúng vị trí và sẵn sàng hoạt động. Đảm bảo máy bơm xăng, diesel, đường ống, sprinkler và van cứu hỏa luôn sạch sẽ và có đủ nhiên liệu.
Chạy máy bơm trong khoảng thời gian 5-15 phút để kiểm tra tình trạng hệ thống chữa cháy.
Kiểm tra xem máy bơm có bị quá nhiệt hoặc quá tải hay không.
Kiểm tra các đồng hồ điện (volt, ampe) để xem điện áp nguồn có ổn định không.
Xem xét hoạt động của tủ điều khiển.
Kiểm tra các cầu giao tổng và cầu giao điều khiển máy bơm. Đảm bảo chúng luôn được hoạt động bình thường.
Kiểm tra rơle và thiết bị hẹn giờ trễ để xem tiếp điểm có đóng ngắt bình thường.
Đánh giá tình trạng máy bơm diesel để xem có hiện tượng quá nhiệt. Kiểm tra tốc độ quay có ổn định hay không, cũng như kiểm tra tình trạng rò rỉ dầu.
Kiểm tra các đường ống dẫn nước chính lên các tầng xem có bị rò rỉ không. Kiểm tra đồng hồ đo áp lực nước xem còn hoạt động bình thường hay không.

2.4. Bảo trì hệ thống máy bơm PCCC

Máy bơm PCCC là thiết bị thiết yếu cho các công trình lớn. Hệ thống cung cấp nước với áp lực cao để phục vụ cho hoạt động sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy. Máy bơm này được sử dụng để truyền nước tới các hệ thống chữa cháy tự động hoặc vòi cứu hỏa. Hệ thống thường được lắp đặt tại các nhà máy, tòa nhà chung cư hoặc cao ốc văn phòng. Các loại máy bơm thường dùng bao gồm máy bơm diesel, máy bơm điện và máy bơm dầu.

Các bước bảo trì máy bơm PCCC bao gồm:

Kiểm tra chặt chẽ tất cả các bulong, ốc vít, và các mối liên kết của các bộ phận. Đặc biệt chú ý đến ốc bánh xe đà và kệ đỡ bình điện.
Kiểm tra mức nước làm mát cho máy bơm. Đảm bảo nhiên liệu và dầu bôi trơn luôn đủ và không bị rò rỉ.
Kiểm tra hệ thống điện dẫn truyền và độ chặt của ắc quy với kệ đỡ. Đảm bảo các đầu nối tiếp xúc ắc quy an toàn.
Khởi động động cơ máy bơm, kiểm tra độ kín của các chân zoong nước. Cần chú ý đến dầu bôi trơn trong quá trình hút chân không.
Đánh giá các trang thiết bị phụ trợ chữa cháy đi kèm với máy bơm tại vị trí lắp đặt.

2.5. Bảo trì hệ thống exit và chiếu sáng khẩn cấp

Hệ thống chiếu sáng PCCC bao gồm các đèn chiếu sáng cho cửa thoát nạn (Exit) và các đèn chiếu sáng khẩn cấp. Các đèn Exit hoạt động liên tục 24/7, trong khi các đèn chiếu sáng khẩn cấp chỉ bật lên khi nguồn điện chính bị cắt do sự cố cháy nổ. Chúng có nhiệm vụ hướng dẫn người dùng đến lối thoát an toàn trong trường hợp khẩn cấp. Đảm bảo chiếu sáng các khu vực làm việc và lối đi trong toàn bộ công trình.

Việc bảo trì hệ thống chiếu sáng khẩn cấp là rất quan trọng, vì sự cố cháy có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Nếu không có ánh sáng khẩn cấp, nguy cơ mọi người không thể thoát hiểm kịp thời hoặc chạy vào khu vực nguy hiểm sẽ tăng cao.

Quy trình bảo trì hệ thống chiếu sáng khẩn cấp bao gồm:

Ngắt điện tạm thời khu vực cần bảo trì.
Vệ sinh sạch bụi bẩn bám trên các thiết bị chiếu sáng.
Kiểm tra các đường dẫn điện để phát hiện hư hỏng; nếu có, cần thay thế các đầu nối để đảm bảo an toàn.
Thay thế các bóng đèn bị hỏng, hết hạn sử dụng hoặc không còn hoạt động.
Đo dung lượng điện, kiểm tra bình điện của đèn và kiểm tra hạn sử dụng.
Kiểm tra kết nối với hệ thống điện chính, cũng như rơ le tự động chiếu sáng và ngắt điện chính.
Kiểm tra dòng điện và tiến hành thử nghiệm ngay sau khi thay thế hoàn tất.

2.6. Bảo trì hệ thống bình chữa cháy

Bình chữa cháy là thiết bị phổ biến nhất trong các phương tiện chữa cháy, được trang bị rộng rãi ở mọi nơi, từ công trình lớn đến nhà ở. Việc bảo trì bình chữa cháy là quy định bắt buộc theo luật PCCC. Đảm bảo bình hoạt động hiệu quả khi có sự cố cháy xảy ra.

Thông thường, việc bảo trì được thực hiện định kỳ một lần mỗi năm. Dù bình đã sử dụng hay chưa, cần có công ty chuyên nghiệp kiểm tra. Từ đó đánh giá và nạp sạc lại, dán tem kiểm định trên mỗi bình. Nếu không thực hiện bảo trì thường xuyên, bình có nguy cơ bị rỉ sét do thời tiết, hỏng chốt an toàn, bột bên trong bị đông cứng, hoặc áp suất giảm không thể phun bột ra xa.

2.7. Quy định bảo trì hệ thống pccc đối với đầu báo khói, báo cháy

Hệ thống cứu hỏa trong các tòa nhà cao tầng, như văn phòng và chung cư, thường bao gồm vòi phun nước, đầu báo khói và báo nhiệt, nhằm giảm thiểu rủi ro về người và tài sản khi xảy ra cháy.

Để kiểm tra và bảo dưỡng đầu báo khói, cần chuẩn bị thang chữ A, đồng hồ để đo điện, kìm, tô vít, bút đo điện, chổi sơn và khăn lau sạch.

Quy trình kiểm tra đầu báo khói, báo cháy bao gồm:

Tháo đầu báo khói bằng cách xoay theo góc 30 độ.
Vệ sinh đầu báo khói bằng chổi và khăn lau sạch.
Dùng đồng hồ đo điện để kiểm tra điện áp, phải đạt từ 18 đến 24 V.
Sau khi vệ sinh và kiểm tra xong, lắp đặt lại đầu báo khói, báo cháy vào vị trí ban đầu.

2.8. Quy định bảo trì hệ thống pccc đối với máy bơm và tủ điện

Bước 1: Treo biển cảnh báo “Đang bảo trì” tại khu vực ra vào nơi bảo trì để thông báo cho mọi người.
Bước 2: Mở khóa tủ điện và tắt Aptomat điều khiển, ngắt nguồn điện cho máy bơm 1, máy bơm 2 và Aptomat tổng. Đảm bảo chắc chắn đã ngắt nguồn điện để đảm bảo an toàn trong quá trình bảo trì.
Bước 3: Kiểm tra lại bằng cách sử dụng bút thử điện để xác minh đã hoàn toàn ngắt điện hay chưa, sau đó mới tiếp tục với các bước tiếp theo.
Bước 4: Dùng chổi sơn để lau dọn bụi bẩn bên trong tủ, làm sạch từ trên xuống, chú ý vệ sinh các khe của các thiết bị một cách kỹ lưỡng.
Bước 5: Sử dụng máy hút bụi cầm tay để hút sạch bụi bẩn vừa quét xong.
Bước 6: Kiểm tra các rơ le xem có bị lỏng không. Nếu phát hiện lỏng, dùng tô vít siết chặt lại và kiểm tra các đầu mút có bị biến dạng do nhiệt độ không.
Bước 7: Dùng tô vít siết lại toàn bộ ốc vít trong hệ thống, đảm bảo các mối ghép đủ chắc chắn.
Bước 8: Nếu dây điện không được gọn gàng, sử dụng dây thít để buộc gọn lại từng bộ phận.
Bước 9: Dùng khăn lau để vệ sinh sạch sẽ bên ngoài tủ và khu vực xung quanh, kiểm tra xem có dấu hiệu ảnh hưởng từ môi trường như nước dột vào tủ hay không.
Bước 10: Điều chỉnh các nút điều khiển bên ngoài tủ cho ngay ngắn và đúng chiều.
Bước 11: Kết nối lại nguồn điện theo trình tự ngược lại với quy trình ngắt điện.
Bước 12: Đóng tủ lại và tháo biển cảnh báo bảo trì.

3. Tại sao chọn dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC của Ngày Đêm

Công ty Ngày Đêm là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp thiết bị PCCC, giám sát và thi công các dự án PCCC. Chúng tôi không chỉ chuyên trách các dịch vụ bảo trì hàng năm mà còn thực hiện kiểm định hệ thống chống sét và nạp sạc bình chữa cháy.

Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và được đào tạo chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chất lượng cao cho các công trình lớn, đặc biệt là những dự án yêu cầu tính chuyên nghiệp và an toàn tối đa. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết và dịch vụ PCCC tốt nhất!

Bảo trì pccc