Quy Trình Bảo Trì PCCC – Bạn Nên Biết

Theo thống kê của của báo trí thì trong năm 2023 đã có 146 người mất vì hỏa hoạn. Đây là con số rất lớn, rất đáng lo ngại và có thể thấy tình trạng cháy nổ đang diễn ra rất phức tạp. Nguyên nhân lớn nhất dẫn đến tình trạng này là do người dân chưa có ý thức thực hiện đúng quy trình PCCC. Vì vậy việc thực hiện đúng quy trình bảo trì PCCC  là một việc làm thực sự cần thiết và bắt . Việc này giúp cho hệ thống phòng cháy chữa cháy luôn trong trạng thái sẵn sàng. Từ đó góp phần bảo vệ tài sản và tính mạng của con người khi xảy ra sự cố cháy nổ. Ở bài viết này, công ty Ngày Đêm sẽ chia sẻ với bạn quy trình bảo trì PCCC chi tiết. 

1. Tại sao phải thực hiện đúng quy trình bảo trì PCCC theo định kỳ?

Mọi người cần thực hiện đủ quy trình bảo trì hệ thống PCCC. Luôn đảm bảo rằng các thiết bị báo cháy, máy bơm nước và các thành phần khác luôn hoạt động hiệu quả khi có sự cố xảy ra. Điều này giảm thiểu thiệt hại và bảo vệ an toàn cho cư dân mà còn về tài sản trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. 

Hơn nữa, việc thực hiện đúng quy trình bảo trì hệ thống PCCC  thường xuyên cũng nâng cao tính chuyên nghiệp. Từ đó tạo ấn tượng tốt trong mắt khách hàng và đối tác.

2. Các quy định pháp luật khi thực hiện quy trình bảo trì PCCC

Theo điều 31 của Nghị định 144/2021/NĐ-CP, hành vi không lập hồ sơ quản lý và theo dõi hoạt động phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ sẽ bị phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.

Theo Thông tư 52 và TCVN 5738/2001, việc duy trì an toàn PCCC hàng năm là bắt buộc. Và việc kiểm tra định kỳ bình chữa cháy tại các cơ sở, doanh nghiệp, các đơn vị có thẩm quyền đều bắt buộc. Thực hiện đúng quy trình bảo trì PCCC là một yêu cầu quan trọng để đảm bảo an toàn cho mọi người.

– Việc bảo trì hệ thống chữa cháy tự động và các phiên bản tự động cần tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất và các tiêu chuẩn chuyên môn hiện hành.

– Các thiết bị trong hệ thống báo cháy cần được kiểm tra chất lượng và chủng loại trước khi lắp đặt vào hệ thống. Sau khi lắp đặt, hệ thống báo cháy tự động cần được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận về PCCC trước khi đưa vào hoạt động thử nghiệm.

– Quy trình bảo trì PCCC nên được thực hiện ít nhất một lần mỗi năm sau khi đi vào vận hành. Trong quá trình thử nghiệm, tất cả các chức năng của hệ thống và các thiết bị báo cháy cần được kiểm tra kỹ lưỡng. Nếu phát hiện hư hỏng, phải tiến hành sửa chữa ngay lập tức. 

3. Các quy trình bảo trì hệ thống PCCC

Tùy thuộc vào cấu trúc và yêu cầu của từng tòa nhà, quy trình bảo trì hệ thống PCCC có thể khác nhau. Thông thường, các bước bảo trì hệ thống báo cháy được tổ chức thành một chuỗi hoạt động liên tục và có thứ tự. Điều đó nhằm đảm bảo tính hiệu quả và an toàn tối ưu cho toàn bộ hệ thống.

3.1 Bảo trì PCCC cho hệ thống báo cháy 

Hệ thống báo cháy hoạt động giám sát liên tục và tự động 24/7. Khi phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào của hỏa hoạn, hệ thống sẽ lập tức thông báo. Do đó, đội ngũ kỹ thuật bảo trì tòa nhà cần phải chú ý đến độ chính xác của các thiết bị báo cháy.

Quy trình bảo trì hệ thống PCCC gồm những bước sau:

• Thường xuyên vệ sinh tủ báo cháy trong trung tâm điều khiển.
• Làm sạch nút khẩn cấp và kiểm tra tình trạng hư hỏng của thiết bị.
• Kiểm tra kết nối của các thiết bị trong hệ thống phát tín hiệu.
• Liên tục rà soát và kiểm tra các mối nối của toàn bộ hệ thống PCCC.

3.2. Bảo trì PCCC cho hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler hoạt động như một thiết bị báo cháy. Thiết bị này có vòi xả luôn trong trạng thái sẵn sàng. Khi nhiệt độ môi trường đạt đến mức quy định, hệ thống sẽ tự động kích hoạt vòi phun nước. Do đó, hệ thống chỉ có thể chống cháy tại những điểm nhất định. Hệ thống này cần đặt tại khu vực có nguy cơ cháy thấp hoặc trung bình. Dưới đây là các bước bảo trì hệ thống PCCC Sprinkler:

• Tháo đầu phun nước ra khỏi hệ thống để thực hiện kiểm tra.
• Vệ sinh và kiểm tra tình trạng của từng đầu phun.
• Khử những cặn bẩn đọng lại trong đường ống cấp nước.
• Kiểm tra các van và hệ thống điều khiển máy bơm.
• Thực hiện bảo trì cho máy bơm chữa cháy.

3.3. Bảo trì PCCC cho hệ thống chữa cháy vách tường

Hệ thống chữa cháy vách tường thường lắp đặt ở những công trình lớn. Hệ thống này hoạt động dựa trên sự kết hợp giữa bơm tự động và họng lấy nước. Khi mở van khóa tại tủ PCCC, dòng nước áp lực cao sẽ ngay lập tức phun ra để dập tắt đám cháy. Cùng tìm hiểu các hướng dẫn bảo trì hệ thống PCCC vách tường dưới đây nhé:

• Kiểm tra thường xuyên vị trí và tình trạng của các thiết bị.
• Đánh giá nguyên liệu và các hệ thống liên quan như máy bơm xăng, diesel, các đường ống, đầu phun và van cứu hỏa.
• Chạy thử máy bơm để kiểm tra hiệu suất của hệ thống.
• Kiểm tra cầu giao và các thiết bị điều khiển máy bơm định kỳ.
• Kiểm tra tình trạng của thiết bị đo điện áp.
• Kiểm tra tiếp điểm của rơ le và chức năng ngắt hẹn giờ.
• Đánh giá tình trạng nhiệt độ của máy bơm diesel và tốc độ quay.
• Kiểm tra các đường ống dẫn nước và đồng hồ đo áp lực của nước.

3.4. Bảo trì PCCC cho hệ thống bơm chữa cháy

Máy bơm chữa cháy có nhiệm vụ cung cấp nước với áp lực cao cho các hệ thống chữa cháy. Đồng thời sẽ gửi tín hiệu đến các hệ thống liên quan trong bảo trì PCCC. Do đó, hệ thống bơm chữa cháy thường được lắp đặt tại các nhà máy, xí nghiệp, tòa nhà chung cư và cao ốc văn phòng. Dưới đây là một số bước hướng dẫn bảo trì hệ thống PCCC cơ bản:

• Thường xuyên kiểm tra và siết chặt tất cả các bulong, ốc vít liên kết các bộ phận của máy bơm.
• Kiểm tra hệ thống nước làm mát cho máy bơm chữa cháy để đảm bảo nhiên liệu luôn đầy đủ.
• Đảm bảo rằng hệ thống điện dẫn truyền hoạt động tốt, đồng thời kiểm tra tình trạng của bình ắc quy và sự bắt chặt với kệ đỡ.
• Kiểm tra độ kín của các chân zoong mồi nước, đặc biệt là tình trạng dầu bôi trơn cho động cơ.

3.5. Bảo trì PCCC cho hệ thống thoát hiểm và chiếu sáng khẩn cấp

Hệ thống đèn chiếu sáng cho các cửa thoát nạn và đèn báo hiệu sự cố hoạt động liên tục 24/7. Đèn chiếu sáng khẩn cấp sẽ chỉ hoạt động khi mà hệ thống điện chính đã bị ngắt. Khi có sự cố xảy ra, đèn này đóng vai trò quan trọng trong việc hướng dẫn, chỉ đường cho người trong khu vực gặp nạn đến nơi an toàn.

Quy trình bảo trì hệ thống thoát hiểm và chiếu sáng khẩn cấp được thực hiện như sau:

• Nhân viên bảo trì sẽ ngắt điện tạm thời tại khu vực cần bảo trì.
• Vệ sinh sạch sẽ các thiết bị chiếu sáng trong tòa nhà.
• Xử lý các thiết bị không đạt tiêu chuẩn chất lượng.
• Kiểm tra hạn sử dụng và dung lượng của bình điện và đèn.
• Đánh giá lại các thiết bị đã được thay thế để đảm bảo tính hoạt động ổn định.

3.6. Bảo trì hệ thống PCCC cho bình chữa cháy

Bình chữa cháy là thiết bị phổ biến được hầu hết các nhà đầu tư trang bị cho tòa nhà, chung cư và văn phòng. Việc lắp đặt bình chữa cháy không chỉ cần thiết mà còn là quy định bắt buộc theo luật phòng cháy chữa cháy. Để đảm bảo an toàn cho cư dân trong quá trình sinh hoạt, quy trình bảo trì thiết bị này cần được thực hiện như sau:

• Bảo trì bình chữa cháy ít nhất một lần mỗi năm.
• Phải được đánh giá bởi công ty sản xuất, bất kể bình mới hay đã qua sử dụng.
• Nạp sạc và dán tem theo định kỳ để đảm bảo bình luôn trong trạng thái sẵn sàng sử dụng.

3.7. Quy trình bảo trì hệ thống PCCC cho đầu báo khói, báo cháy

Hiện nay, việc lắp đặt và bảo trì hệ thống PCCC, bao gồm vòi phun nước và đầu báo khói, cần được thực hiện thường xuyên. Việc trang bị những thiết bị này giúp giảm thiểu rủi ro về tài sản và tính mạng con người trong các tòa nhà. Dưới đây là một số bước kiểm tra và bảo trì đầu báo cháy:

• Bước 1: Cần chuẩn bị thang chữ A, 1 chiếc bút thử điện, đồng hồ điện áp, khăn lau và chổi.
• Bước 2: Tháo đầu báo khói theo góc 30 độ để kiểm tra.
• Bước 3: Sử dụng đồng hồ đo điện để kiểm tra điện áp, đảm bảo ở mức 18-24V.
• Bước 4: Vệ sinh thiết bị đầu báo khói và đầu báo cháy để đảm bảo hiệu suất hoạt động.

3.8. Quy trình bảo trì hệ thống cho tủ điện của máy bơm PCCC

Bảo trì tủ điện trong hệ thống phòng cháy chữa cháy là yêu cầu quan trọng, cần tuân thủ theo quy định của bộ luật PCCC. Việc bảo trì tủ điện sẽ xử lý kịp thời sự cố hỏa hoạn và giảm thiểu thiệt hại do cháy nổ gây ra. Nhân viên bảo trì cần thực hiện quy trình bảo trì hệ thống PCCC theo các bước cơ bản sau:

• Bước 1: Treo biển cảnh báo bảo trì tại khu vực làm việc.
• Bước 2: Ngắt nguồn điện để đảm bảo an toàn, sau đó mở khóa tủ và tắt Aptomat điều khiển, cũng như tắt nguồn cho máy bơm.
• Bước 3: Sử dụng bút thử điện để kiểm tra xem đã hoàn toàn ngắt điện hay chưa.
• Bước 4: Dùng chổi sơn để làm sạch toàn bộ thiết bị bên trong tủ.
• Bước 5: Dùng Máy hút bụi cầm tay để loại bỏ đi bụi bẩn ở khu vực đang bảo trì.
• Bước 6: Kiểm tra các rơ le và đầu mút xem có dấu hiệu biến dạng hay không.
• Bước 7: Dùng tô vít siết chặt tất cả các ốc vít trong hệ thống.
• Bước 8: Sắp xếp dây điện gọn gàng và hợp lý.
• Bước 9: Lau chùi sạch sẽ xung quanh tủ bằng khăn.
• Bước 10: Điều chỉnh các nút điều khiển ở phía ngoài tủ cho phù hợp.
• Bước 11: Đóng điện trở lại và kiểm tra hoạt động của hệ thống.
• Bước 12: Tháo biển cảnh báo tại khu vực bảo trì khi hoàn tất công việc.

4. Chọn đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm tra và bảo trì hệ thống PCCC chuyên nghiệp

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều công ty chuyên cung cấp dịch vụ bảo trì hệ thống PCCC. Đội ngũ nhân viên cần được đào tạo bài bản về các kỹ thuật và quy trình bảo trì PCCC. Họ cũng phải nắm vững các chức năng và tác dụng của từng bộ phận. 

Công ty Ngày Đêm tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bảo trì các thiết bị báo cháy tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm, cùng đội ngũ kỹ thuật viên và nhân viên chăm sóc khách hàng tận tâm.

Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn trải nghiệm dịch vụ tốt nhất và giá cả hợp lý. Chúng tôi tin rằng quý khách sẽ hoàn toàn hài lòng khi trải nghiệm dịch vụ bên công ty Ngày Đêm.